房产买卖起争议  人民调解助和谐

四川在线南充频道(张伟)长期以来，房子就是中国人不断追求的根，在日常生活中，因为房屋而引发的纠纷也比比皆是。近日青莲司法所就巧妙化解了一起房产买卖争议，促使当事人平等自愿地达成了协议。

2016年6月6日，一对母子来到青莲司法所，请求司法所帮助解决其与买方之间的房屋纠纷。原来，双方买卖的房屋位于高坪区青莲场口松韵苑还房小区，建筑面积为86.38平方米，目前房产证还未办理下来。买卖双方都有意愿对房屋进行交易，但因为房产证和价格问题一直未能达成协议，僵持不下，只好来到司法所请求调解。

在耐心听取了卖方的陈述之后，青莲司法所工作人员庚及前往现场进行查看，并分别与卖方、物业公司进行沟通，对案件情况进行全面了解。随后，青莲司法所所长张建将双方约至调解室展开调解。张所长首先为双方讲解了涉及《合同法》和《房地产管理法》的相关规定，告知买卖双方应遵循的平等、自愿的交易原则。在普及相关法律知识后，张所长组织双方进行沟通，但双方在房屋价格方面互不相让，调解再次中断。为了缓和双方情绪和达成一致意见，张所长又采取背对背方式和买卖双方沟通，进一步了解双方的交易底线，同时劝告双方合理要价。

经过一上午耐心细致的调解工作，买卖双方终于达成协议，最终确定房产卖出总价为19万元整，由杨某当场支付17万元现金给卖方，下余房款在房产证交付后一次性付清，双方还共同签订了《房产买卖合同》予以确认。一桩陷入僵局的房屋买卖纠纷，在青莲司法所的及时介入下，顺利得以化解，买卖双方满意而归。