听风 | 地产股狂飙 新闻标题跑掉两只鞋……

四川在线综合报道

　　

 

 

　　仔细观察今日ZAKER客户端的新闻标题，你有什么感觉？或者，没有什么感觉？

　　12月1日午后若不是地产板块集体爆发，收盘基本上看不到A股“红星闪闪”。地产板块带领沪指一度涨超1%，板块涨幅一度超5%，其中金融街、万科A、保利地产等11只个股涨停。受深沪股市的影响，在香港上市的内房股也异常兴奋，涨幅明显。

　　但是，随着人民币纳入SDR消息的尘埃落定，其对A股市场的影响也开始渐趋弱化，沪深两市股指在周一的深V走势之后，周二整体呈现窄幅震荡走势，即便是午后地产股的强力拉升也未能带动股指大幅走高，市场存量博弈的格局依旧，是休养生息、静待美联储加息靴子落地为A股短期走势的主基调，还是IPO重启以及注册制渐近倒逼市场风格切换提前？

　　地产板块因何“暴动”？因为传说，一个房贷利息抵税的传说。何为“房贷利息抵税”？简单说，就是房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，适应税率档次也将被下调，个人应纳税额将降低。

　　据了解，这个传言早在今年5月就已经出现。

　　就在5月，国务院批转发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，特别提到“完善税前扣除”改革，重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目，并将于2017年付诸立法。

　　地产股异动是因为房贷利息抵税？为何选择这个时点重新炒热？

　　必须重提上述发改委文件。该文件中特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。也就是说，房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，适应税率档次也将被下调，再扣减速算扣除数后，个人应纳税额将降低。

　　5月份的事儿怎么影响今天的地产板块？当然是因为这个消息再次被提起。

　　11月20日在深圳举行的易居沃顿中国房地产投资人高峰论坛上，中国房地产业协会副会长任志强针对目前面临的去库存压力认为，最有效去化政策是有限额地进行个人所得税的减免，在政策条件允许的情况下，用住房个贷利息冲抵个人所得税。