近日，四川省南充市仪陇县人民法院运用“示范诉讼+”解纷模式，高效化解52件买卖合同争议系列案。这也是南充法院坚持内部挖潜，纵深推进繁简分流机制，切实发挥示范诉讼作用，以示范诉讼推进类案，以非诉方式实质化解，提升群体性纠纷审判效率的重要举措，取得了良好的社会效果。

“法官！你看这都多少年过去了，证还没办下来！”2023年1月，仪陇县法院诉讼服务大厅，当事人刘某一边向法官抱怨，一边挥动着手里买房时签订的合同。

据了解，2018年5月16日，刘某和某开发商签订了商品房买卖合同，对产权作出了约定。四年多时间过去，房屋还未办理不动产首次登记。

该院立案庭梳理发现，今年以来，先后有57位业主到该院起诉某小区开发商，提出要求该小区开发商支付逾期交房、逾期办证违约金的诉讼请求。

该批案件诉求相同、诉争事实类型相同，可能涉及的群体较大，若采用传统的审理方式处理这批案件，判决后还可能引发大规模诉讼案件进入法院，不利于高效处理、系统治理此类纠纷。

收案后，该院当即组织召开专业法官会议，通过实地走访，了解案件背景、事实、争议焦点，梳理业主信息、诉求、证据材料及案件适用程序等后，进一步厘清案件审理思路，决定采用“示范诉讼”机制化解该系列纠纷。

仪陇县法院深入该小区开展法治宣讲活动，告知相关业主“示范性诉讼”化解纠纷的意义及优越性，促使相关业主同意按照不同情况分别选取部分案件，作为示范性案件进入诉讼程序。

经筛选、摸排，该院选取了5起具有典型性、代表性的案件优先审理。

经过审查证据、梳理争议、全面客观查明事实等，2023年2月，仪陇县法院依法判决该开发商向5起案件的业主支付部分违约金等费用。

判决送达后，5起案件双方当事人均未提起上诉。

结合这5起案件的判决结果，仪陇县法院承办法官和物业纠纷调处室的特邀调解员对其余案件所涉业主和开发商予以释法明理，使双方对诉讼成本、诉讼风险有充分认识，对诉讼结果有所预判。

最终，其余52起纠纷在特邀调解员的主持下成功达成调解协议，法院予以了司法确认。截至5月下旬，57起纠纷已全部履行完毕。

“示范诉讼+”机制，是人民法院为高效处理物业、商品房预售等民商事群体性纠纷中的一种统筹“示范”与“就范”的纠纷解决形式。

前期引导当事人选取具有代表性的案件作为示范案件进行精细化审理，形成判例或者调解方案；后期采取“示范诉讼+司法调解”“示范诉讼+委托/委派调解”等多元解纷手段，让其余大批量平行案件当事人接受示范诉讼的裁判、调解结果，诉外实质性化解群体矛盾纠纷。

通过“示范诉讼+”，既有效节约司法资源，还为当事人理性维权提供裁判指引，也减少当事人诉累和诉讼成本，确保法律效果与社会效果有机统一。