阆中风光这边独好——房产新政带火楼盘销量 经济发展逆流而上

张晓东供图

经过调研、广泛征求意见、专题研究论证等，2015年6月，阆中市出台了“房产新政”;7月正式实施。

“房产新政”包括降低房贷首付比例、提高贷款限额、扩大提取范围、延长贷款期限、实现缴存异地互认和转移接续、优化办理流程等优惠政策;同时给各类人才发放购房补助、市内外群众购房发放补贴、落实税收优惠政策;并合理调剂地地供应、优化土地供应结构、适度放活开发方式、灵活费用收缴、合理确定监管资金、着力规范中介收费、规范市场运行、加大房地产去行政化力度等。

按照政策：老城区每平方米补贴50元，新城区每平方米补贴200元;同时要求各房产开发企业对购房者实行与政府同等的让利优惠。对市级以上劳模、优秀人才以及大学生村官、西部志愿者、“三支一扶”人员、特岗教师等特殊岗位人员，视具体情况分别给予2-5万元的安家补贴，并可同时享受补贴普惠政策。以购买100平方米的商品房为例，最高就可享受9万元的优惠。

降成本方面，阆中市政府采取了“减少资金沉淀、灵活费用收缴、规范中介收费、简化办事程序”等举措，有效减轻房产企业负担，降低了开发成本，为企业让利群众、回馈社会腾出了空间。比如：行政事业性收费在办理报建手续时缴纳总额的50%，其余部分缓至项目竣工验收前缴清;水、电、气安装费在申报时缴纳总额的30%，余下部分缓至工程综合验收前缴清;监管资金比例由清理前的40%降到19%。据房产开发企业测算，仅就灵活费用收缴政策这一项，每平方米可降低开发成本140多元。

房地产开发企业不担心销售 楼盘销售情况良好

3月3日，四川在线记者走进位于阆中七里新区巴都大道的某楼盘，发现销售中心内人特别多，很多意向型购房者在向销售人员咨询情况。“2014年3月开盘，总共1497套，面积18万9千平米，现在已经售出1100套左右，房产新政实施以来，刺激了人产的购买欲望，去年2月我们只销售了40多套，今年2月销售了80多套，与同期相比都是翻倍”阆中思缘地产总经理鲍永琴说到。她还告诉记者，基本上不担心楼盘的销售情况，楼盘以务工返乡购房者居多。

“‘房产新政’实施前，阆中市房地产库存约150万平米，2015年新开工70-80万平米，约2万多套商品住宅房”阆中市房管局局长宋学宇说到。

“阆中现在没有一个楼盘出现烂尾楼工程”分管城建的副市长何旭东介绍，“‘房产新政’实施前，有两个准烂尾楼，新政实施后，两个楼盘逐步恢复正常，现在在紧锣密鼓的建设中。”

新政实施以来拉动房产销售金额20.59亿元

2015年7月以来，阆中市累计发放财政补贴2186户、办理安家补助6房，落实补贴资金3942余万元，由此产生的房产销售金额为20.59亿元。2015年，阆中市商品房交易产生的税收总额约6.7亿元，约占全年税收总额的70%，其中下半年月平均税收约为6700万元，明显好于上半年月平均约4400万元的税收额度。2015年上半年，阆中市共产生建材、家居及相关零售行业销售额约5.05亿元(上半年2.06亿元，下半年2.99亿元)，实现增值税收455万元(销售收入约13万/套，增值税收约为1170元/套)。按此标准测算，2016年1-2月，已网签房屋还将产生约2.98亿元的销售收入、实现增值税收268万元。

“房产新政”在2015年7月至2016年3月31日期间实施，按不同区域给予一定比例的购房补贴。补贴期满后，市政府视具体情况决定是否延期。

后期，四川在线记者将继续探秘阆中经济发展“这边风光独好”的秘密。

首页上一页12